東京湾に面した江東区は、再開発が進む湾岸エリアと、下町情緒が残る深川・城東エリアが共存する街です。都心まで短時間で出られるうえ、水辺の公園や商業施設も身近にそろう環境が魅力です。
本記事では、街の雰囲気から交通、子育て支援、治安まで、江東区の住みやすさや魅力についてご紹介します。江東区で一軒家をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
まずは、江東区での生活を検討するうえで、知っておきたい基本情報を解説します。街の全体的な雰囲気から、日々の移動を支える交通網、江東区を代表する名所やエリアごとの特色などをお伝えします。
江東区は東京23区の東部に位置し、隅田川と荒川に挟まれたエリアです。江戸時代の埋め立てによって形成された土地で、木場や深川など水運の歴史を今に伝える地名が残っています。23区の中では比較的面積が広く、エリアごとに街並みや雰囲気が大きく異なる点が特徴です。
近年は豊洲・有明を中心に再開発が進み、湾岸エリアにはタワーマンションや商業施設が立ち並ぶようになりました。
人口は約54万人（令和8年1月1日時点）を超え、増加傾向が続いています。このように江東区は、再開発が進む湾岸エリアと、歴史を感じられる下町という二つの魅力を併せ持っています。
江東区は、JRや地下鉄、臨海部の新交通システムなど複数の路線が利用でき、都心や湾岸方面への移動がしやすいエリアです。JR総武線・京葉線、都営大江戸線・新宿線、東京メトロ半蔵門線・東西線・有楽町線、東武亀戸線、ゆりかもめ、りんかい線などが使えます。
豊洲駅からは東京メトロ有楽町線で有楽町や池袋方面、門前仲町駅からは東京メトロ東西線と都営大江戸線で都心各方面へとアクセスしやすく、交通利便性の高さが魅力です。
新木場駅では京葉線・りんかい線・有楽町線が接続しており、千葉方面への移動にも便利です。また、都バス路線も充実しており、駅から離れたエリアへも移動しやすくなっています。
湾岸エリアには、ショッピングや観光を楽しめる大型施設が集まっています。豊洲には「ららぽーと豊洲」や豊洲市場、「豊洲 千客万来」などがあり、買い物や食事を楽しめる施設が充実しています。
有明には商業施設・ホテル・劇場などが一体となった「有明ガーデン」や、国内最大の国際展示場「東京ビッグサイト」、青海エリアには、実物大ユニコーンガンダム立像で知られる「ダイバーシティ東京プラザ」もあり、ショッピングや食事に便利なスポットとして人気です。なお、実物大ユニコーンガンダム立像は、2026年8月末で展示終了予定と案内されています。
また、江東区は湾岸エリアだけでなく、下町情緒を感じられる見どころも豊富です。コーヒーの街として知られる清澄白河には、都の名勝第1号に指定された清澄庭園があり、四季折々の美しい景観を楽しめます。
学問の神様として知られる菅原道真公を祀る亀戸天神社や、江戸三大祭りの一つ「深川八幡祭り」で全国的に知られる富岡八幡宮も、地域を代表する名所です。木場公園内には東京都現代美術館があり、自然とアートの両方に触れられる環境も整っています。
江東区は、大きく湾岸エリア・深川エリア・城東エリアの3つに分けられます。豊洲・有明・東雲などを含む湾岸エリアは、再開発によって整備された新しい街並みと、大型商業施設が広がる地域です。買い物環境が整っており、利便性の高さから有明の住みやすさも注目を集めています。
門前仲町・清澄白河・木場を含む深川エリアは、下町情緒と利便性が同居する地域です。神社仏閣やカフェが点在しているほか、川や運河が身近にある街並みも魅力です。落ち着いた雰囲気の中で、歴史や文化に触れながら暮らせるエリアといえます。
亀戸・大島・南砂などの城東エリアは商店街が多く、下町らしい雰囲気が残る地域です。日常の買い物がしやすいため、暮らしやすさを重視する方にも向いています。
このように江東区は、エリアごとに街の雰囲気や生活環境が異なります。新しい街並みを重視する方、下町情緒を楽しみたい方、日々の暮らしやすさを大切にしたい方など、それぞれのライフスタイルに合わせて住まいを選びやすい点が大きな魅力です。
都心へのアクセスがよく、エリアごとに魅力あふれる江東区。実際の住みやすさはどうなのか、確認していきましょう。
江東区は子育て支援が充実している自治体の1つです。
妊娠期には保健師らによる「ゆりかご面接」があり、面接を受けた妊婦には、こども商品券1万円分が贈られます。令和7年4月1日からは「妊婦のための支援給付」が創設され、「出産・子育て応援給付金（妊婦のための支援給付）」が妊娠時と出産後に各5万円ずつ給付されます。
また、保険診療の自己負担分が助成される子ども医療費助成は高校3年生等（18歳到達後の最初の3月31日）まで対象です。保護者の所得制限はありません。
さらに、令和8年度からは江東区こども誰でも通園制度（乳児等通園支援事業）「あずかーる」の本格実施がスタートし、保育所や幼稚園などで未就園児を預けられる体制が整っています。対象児童は生後6ヵ月〜満3歳を迎えた年度末までのこどもです。
江東区の買い物環境は充実しています。「ららぽーと豊洲」「有明ガーデン」「アリオ北砂」など大型商業施設が点在し、食品から日用品までまとめて手に入ります。亀戸十三間通り商店街や砂町銀座商店街など、昔ながらの商店街も健在です。
湾岸の大型店から下町の商店街までそろっているため、用途に応じて買い物先を選べます。
江東区の犯罪発生率は、23区の中では比較的低めの部類とされています。
区では、防犯機器購入への補助など、安心して暮らせる環境づくりを進めています。
街の雰囲気はエリアによって差があります。住宅街は落ち着いている一方、駅前や繁華街は昼と夜で雰囲気が変わるため、住む前に歩いて確かめておくと安心です。
江東区には、木場公園や猿江恩賜公園など、広い都市公園があり、休日の散策やピクニックなどを楽しめます。
木場公園内には都市緑化植物園や東京都現代美術館、ドッグラン、バーベキュー広場などがあり、施設が充実していることが特徴です。猿江恩賜公園も広大な公園で、野球場やテニスコートなどを備えています。
また、水辺を生かした公園が多いのも特徴です。「区民の水辺」をテーマに整備された横十間川親水公園や、「区民の森」をテーマに整備された仙台堀川公園など、川沿いに整備された親水公園があります。歴史ある清澄庭園では、四季折々の景色を楽しめます。
臨海部にも公園は豊富です。辰巳の森海浜公園や夢の島公園、若洲公園などがあり、海辺の開放感を味わえます。若洲公園では、釣りやサイクリング、キャンプも楽しめます。
江東区で一軒家を検討するなら、複数のハウスメーカーをまとめて比較できる住宅展示場が便利です。実際のモデルハウスを歩いて、間取りや設備、住み心地を体感できます。気になるメーカーを一日で見比べられるため、効率よく情報収集できます。
江東区内では2026年4月25日、東京湾岸エリアに「有明住宅公園」がオープンしました。ゆりかもめ「有明テニスの森駅」から徒歩3分、首都高速湾岸線「有明出入口」からも約5分と、電車でも車でも訪れやすい立地です。
有明住宅公園では、各ハウスメーカーの最新の設備やデザインを体感し、比較しながら理想の住まいをじっくり検討できます。週末にはイベントも開催されるため、小さなこども連れのご家族でも楽しみながら見学できます。
江東区で一軒家をご検討中の方や、有明の住みやすさを確認したい方は、ぜひご来場ください。
江東区は、湾岸エリアの利便性と、昔ながらの下町情緒を併せ持つ街です。複数の路線を利用できる交通アクセスの良さに加え、高校生までの医療費助成をはじめとする子育て支援、水辺の公園の多さなど、ファミリー層が暮らしやすい条件がそろっています。
街選びは、実際に歩いて雰囲気を確かめるのがおすすめです。江東区で家づくりを考えている方は、有明住宅公園でモデルハウスを見学しながら、家族に合った住まいを具体的にイメージしてみてはいかがでしょうか。
☆有明住宅公園
東京湾岸エリアの新たなランドマーク、「有明住宅公園」が誕生！ゆりかもめ「有明テニスの森駅」から徒歩3分という抜群のアクセスに、最新のモデルハウスが続々とオープン。各ハウスメーカーが誇る最先端の技術と洗練されたデザインを体感しながら、理想の住まいをじっくりご検討いただけます。
☆錦糸町住宅公園
錦糸町駅 徒歩7分という好立地にあり、モデルハウスは、2階建～7階建てまで様々なモデルハウスがあります。「不燃化特区」に定められた木造密集地域が多い墨田区では、防災に対する取り組みが急務です。当会場では「防災」をテーマに「耐震・耐火・エコロジー」に特化した、安心・安全な住まいを提供していきます。
☆西新井住宅公園
東武線「西新井駅」東口から徒歩1分、環七通り、西新井陸橋わきにある住宅展示場です。昭和49年にオープンして以来、皆さまの夢を叶え続ける伝統の住宅展示場となっております。
☆王子住宅公園
「今までのモデルハウスは大きすぎて参考にならない」、「現実的なモデルハウスが見たい」といったお客様のニーズにお応えできる敷地面積30坪に建つモデルハウスがご覧頂ける住宅展示場です。
☆石神井住宅公園
千川通りに面しており、非常にわかりやすい場所にある住宅展示場です。モデルハウスが対面式に並んで建っているので外観等も一見して比較しやすく、とても見やすいレイアウトの住宅展示場です。
☆浜田山住宅公園
1988年に開設した歴史ある展示場に、14棟のモデルハウスが展示されています。住宅づくりのプロが様々なニーズにお応えします。お車でのご来場はもちろん、電車でのアクセスも良好です。
☆朝日新聞総合住宅展示場 ハウジングプラザ三鷹＜第1会場＞
東八道路・人見街道沿いと車でのアクセスが大変便利な展示場です。各ハウスメーカー最新の住宅情報を満載したモデルハウスを展開しております。理想のマイホームづくりの導入プロセスとして皆様の夢・理想をご提案いたします。
☆朝日新聞総合住宅展示場 ハウジングプラザ三鷹＜第2会場＞
「住宅展示場のモデルハウスは大きすぎてイメージがわかない」というお客様の声にお答えして、敷地面積約40坪、全棟2階建て、カーポートやガーデニングスペースも確保した現実的な住まいづくりを提案する今までにないリアルな展示場です。
☆朝日新聞総合住宅展示場ハウジングプラザ瀬田
環八沿いに位置する＜ハウジングプラザ瀬田＞は世田谷区に構えて40年、多くの皆様に支持されている歴史ある総合住宅展示場です。国道246号線や首都高速・東名高速用賀インターから至近でお車での来場も便利です。電車での来場は、東急田園都市線の用賀駅をご利用ください。
☆＜世田谷通り＞オークラランド住宅公園
オークラランド住宅公園は、世田谷区で最も新しい総合住宅展示場です。最新のモデルハウスを見学されてみてはいかがでしょうか。スーパーやレジャー施設が立ち並ぶ「オークラランド」に隣接しています。
☆環八蒲田住宅公園
東京都大田区の環八沿いにある総合住宅展示場。JR・東急池上線・東急多摩川線「蒲田駅」から歩いてすぐです。大手ハウスメーカーの3・４階建てが立ち並んでいます。賃貸・店舗併用、二世帯住宅のご相談もお任せください。
住まい探しの情報収集や知識を身に付けたら、
まずは、ご希望条件に合ったモデルハウス探しや、お近くの展示場を探してみましょう。
住まいのサポーターズ
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